吉宝置业55亿元接盘北京海淀区碧生源大厦
更新时间:2019-09-11

  据公告披露,此次交易的目标公司为北京畅升商务咨询,是碧生源的间接全资子公司,间接持有碧生源物业下的北京碧生源大厦;买方为阿利云山(北京)商务咨询有限公司,其为吉宝置业全资附属公司。

  此次交易涉及目标公司的100%股权,在内部重组后,目标公司将持有碧生源大厦100%的权益。目前,目标公司已持有碧生源物业60%的股权,北京澳特舒尔持有其余40%的股权,碧生源物业持有碧生源大厦的全部权益。

  该大厦位于北京市海淀区西四环北路160号玲珑天地D座,为一栋地上11层的建筑及部分地下停车场,规划总建筑面积为1.2万平方米。截至2018年,12月31日,碧生源大厦的3235.89平方米由集团办公使用,六合宝典开奖结果直播,该部分由集团持作固定资产;8392.32平方米由碧生源物业出租予独立第三方,该部分由集团持作投资性房地产。

  目标公司将在2019年1月15日或之前实现对碧生源物业全部股权的完全控股。碧生源物业的未经审核资产总值为约3.38亿元,资产净值为约1613万元(拥有欠付一家集团成员公司的债务3亿元)。截至2018年9月30日,碧生源物业实现收入1786.1万元,毛利932万元,亏损净额(除税后)758.4万元。

  此外,碧生源大厦未经审核净账面值为约2.85亿元。根据物业评估报告,碧生源大厦于2018年11月30日经评估市场值为4.8亿元。

  碧生源方面表示表示,出售事项所得款净额约为5.2亿元,其中1.2亿元拟作补充日常营运资金,1.5亿元作还债,2.5亿用于向股东派付股息。该公司预料出售将录收益2.13亿元。

  据了解,碧生源方面已经与该大厦签订了租赁协议,将租用碧生源大厦10层及11层做办公用途,租金一天为9.5元/平方米。

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