青白江两块“熟地”低溢价拍出邛崃三宗地底价
更新时间:2020-01-31

  8月29日,成都三圈层共有5宗土地进行了拍卖。起拍楼面价1500-4000元/平米不等。最终:

  一号宗地,邛崃市约97亩住兼商用地,被邛崃市新农开发建设有限公司以底价3000元/平米收入囊中;

  二号宗地,邛崃市约57.8亩住兼商用地,以及三号宗地,邛崃市约84.5亩住兼商用地,都被成都市天府现代种业园开发建设有限公司底价拿下,成交楼面价均为1500元/平米;

  四号宗地,青白江区约74亩住兼商用地,被成都市智汇新城投资发展有限公司拿下,成交楼面价3620元/平米,溢价率0.55%。

  五号宗地,青白江区约80亩住兼商用地,被成都市智汇新城投资发展有限公司收入囊中,成交楼面价4020元/平米,溢价率0.5%。

  一号宗地位于邛崃市邛窑大道北侧、碧桂园天玺湾西侧,净用地面积96.9476亩,宗地性质为二类住宅用地(兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地,且兼容比例20%),起拍楼面价3000元/平米。

  宗地位于碧桂园天玺湾西侧,周边仍有多处空地待建,目前居住氛围不太醇熟。就在一个月前,碧桂园天玺湾北侧一宗68.93亩的住兼商用地,被蒲江县高宇中鑫海置业有限公司以3306元/平米成交地价一举拿下,并刷新了此前由新城控股创下的3262.5元/平米的邛崃最高地价。

  二号宗地和三号宗地是连襟地块,位于邛崃市羊安镇,净用地面积分别为57.8588亩、84.5158亩,用地性质都是二类住宅用地(兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地,且兼容比例10%),起拍楼面价都为1500元/平米,容积率都是2.0。很适合整体打造。

  值得一提的是,3天前,四川省人民政府正式批复,同意设立四川邛崃经济开发区,相关负责人表示,邛崃获批省级经济开发区,将进一步推动人城产融合发展,助力邛崃加快建设成都西部区域中心城市。这对邛崃的城市发展和房地产行业发展来说,都是一大利好。

  四号宗地位于青白江区凤凰大道一段以南、华逸北路以东,净用地面积74.3655亩,用地性质为住兼商用地,容积率2.0,起拍楼面价3600元/平米。地块周边是较成熟的居住区,有协信·天骄城、万科·悦海园、合谊同华、新力翡翠湾等小区,地块容积率低,适合打造改善项目。

  五号宗地位于青白江区凤凰大道以北、凤凰东四路北段以西,净用地面积80.2562亩,容积率3.0,起拍楼面价4000元/平米,地块与凤凰湖相邻,周边有誉府仕家、凤凰湖国际社区、尚林幸福城等小区,居住氛围浓厚。

  一号宗地宗地位置:邛崃市邛窑大道北侧、碧桂园天玺湾西侧 宗地面积:合96.9476亩 宗地用途:二类住宅用地(兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地,且兼容比例20%) 容积率:大于1.0且小于等于2.5 起拍楼面价:3000元/平米成交楼面价:3000元/平米竞得者:邛崃市新农开发建设有限公司

  二号宗地宗地位置:邛崃市羊安镇河滨路西侧、横一线亩 宗地用途:二类住宅用地(兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地,且兼容比例10%) 容积率:大于1.0且小于等于2.0 起拍楼面价:1500元/平米成交楼面价:1500元/平米竞得者:成都市天府现代种业园开发建设有限公司三号宗地宗地位置:邛崃市羊安镇纵七线亩 宗地用途:二类住宅用地(兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地,且兼容比例10%) 容积率:大于1.0且小于等于2.0 起拍楼面价:1500元/平米成交楼面价:1500元/平米竞得者:成都市天府现代种业园开发建设有限公司

  四号宗地宗地位置:青白江区凤凰大道一段以南、华逸北路以东 宗地面积:合74.3655亩 宗地用途:二类居住用地兼容商业用地(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%) 容积率:2.0 起拍楼面价:3600元/平米成交楼面价:3620元/平米溢价率:0.55%竞得者:成都市智汇新城投资发展有限公司

  五号宗地宗地位置:青白江区凤凰大道以北、www.567506.com,凤凰东四路北段以西 宗地面积:合80.2562亩 宗地用途:二类居住用地兼容商业用地(其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%) 容积率:3.0 起拍楼面价:4000元/平米成交楼面价:4020元/平米溢价率:0.5%竞得者:成都市智汇新城投资发展有限公司


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